<div><br></div><div>VENTA - COMPEJO TURISTICO CON MARCA POSICIONADA Y CARTERA ACTIVA – EDIFICIO COMPLETO DE 11 DEPARTAMENTOS – TOTALMENTE EQUIPADOS – 4 COCHERAS – RENTA ASEGURADA –Mas de 100 clientes asegurados y demostrable! VILLA GESELL – SOBRE AVENIDA 3 entre 128 y 129</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO IMPECABLE!!!&nbsp;</span></div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold;">No todas las inversiones inmobiliarias generan ingresos desde el primer día.</span><div><span style="font-weight: bold;">Este edificio sí.</span></div><div><br></div><div><br></div></div><div>Excelente oportunidad para inversores: Complejo compuesto por 11 unidades funcionales escrituradas, distribuidas en Planta Baja, 1° y 2° piso, construido sobre un lote de 547,50 m², con una superficie total edificada de 425.52 m² entre cubierto, semicubierto y descubierto.</div><div><br></div><div>Todos los departamentos se venden completamente equipados y amoblados, listos para comenzar a generar ingresos desde el primer día.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Renta asegurada: el complejo cuenta con 100 clientes fijos que alquilan todos los años durante las temporadas. El dueño del complejo facilita su cartera de clientes, al comprador.</span></div><div>Esto garantiza ocupación inmediata y flujo de ingresos estable.</div><div><br></div><div>Ingresos Demostrables para que el futuro inversor sepa su ganancia desde el primer día!</div><div><br></div><div>Entrada para 4 autos, ideal para operación turística de alta rotación.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES</span></div><div><br></div><div>3 monoambientes al frente Todo eléctrico</div><div><br></div><div>Muy luminosos</div><div><br></div><div>Uno equipado para 2 personas</div><div><br></div><div>Dos equipado para 4 personas</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>100% eléctricos</div><div><br></div><div>Excelente ubicación al frente sobre Av. 3</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;6 departamentos de 2 ambientes TODO GAS NATURAL</div><div><br></div><div>Distribuidos en PB, 1° y 2° piso</div><div><br></div><div>Cocina, baño completo y dormitorio</div><div><br></div><div>Unidades internas con gas natural</div><div><br></div><div>Muy funcionales y de fácil mantenimiento</div><div><br></div><div><br></div><div>2 departamentos de 3 ambientes al frente</div><div><br></div><div>Ambos dan a la calle, con excelente luz natural</div><div><br></div><div>1° piso: gran unidad con terraza amplia + parrilla</div><div><br></div><div>2° piso: unidad al frente, luminosa y con buena ventilación con Balcon.</div><div><br></div><div>Muy atractivos para familias que vacacionan</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;SUPERFICIES (según escritura)</span></div><div><br></div><div>Totales del edificio</div><div><br></div><div>Cubierta: 336,98 m²</div><div><br></div><div>Semicubierta: 15,52 m²</div><div><br></div><div>Descubierta: 57,48 m²</div><div><br></div><div>Total escriturado: 409,98 m²</div><div><br></div><div>Superficie del lote: 547,50 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>UF 3 :26,20 m²</div><div>UF 4 : 28,20 m²</div><div>UF 5 : 27,50 m²</div><div>UF 6 :28,94 m²</div><div>UF 7 : 28,68 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer Piso</span></div><div><br></div><div>UF 8 :109,71 m² (44,11 cubiertos + 8,12 semi + 57,48 descubierta – terraza con parrilla)</div><div>UF 9: 28,85 m²</div><div>UF 10:&nbsp; 29,18 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo Piso</span></div><div><br></div><div>UF 11 : 51,43 m² (43,63 cub + 7,40 semi)</div><div>UF 12 :28,98 m²</div><div>UF 13? 21,31 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>* Edificio completo en block</div><div>* 11 departamentos equipados y amoblados</div><div>* 3 monoambientes al frente</div><div>* 2 departamentos de 3 ambientes al frente</div><div>* 6 departamentos de 2 ambientes</div><div>* Entrada para 4 autos</div><div>* 100 clientes fijos por temporada renta asegurada</div><div>* Unidades al frente 100% eléctricas</div><div>* Unidades internas con gas natural</div><div>* Terraza con parrilla</div><div>* Patio común</div><div>* Excelente ventilación y orientación</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN:</span></div><div><br></div><div>Avenida 3 N.º 2869</div><div>Entre Paseo 128 y 129</div><div>Doble frente: Av. 3 y Pasaje Dos Bis</div><div>Zona turística comercial de alto movimiento</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;IDEAL PARA:</span></div><div><br></div><div>* Renta temporal</div><div>* Renta anual</div><div>* Apart turístico</div><div>* Hotel</div><div>* Complejo vacacional</div><div>* Inversión con ingresos asegurados</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultas y visitas:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div><span style="font-size: 14px;">11 departamentos, todos escriturados, totalmente equipados, con renta comprobada y clientes activos durante todo el año.</span></div><div><br></div><div>Se vende completo, en block, en una de las mejores ubicaciones de Villa Gesell.</div><div><br></div><div>Si estás buscando una inversión sólida, con respaldo inmobiliario y rentabilidad real, esta es tu oportunidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">No todas las inversiones inmobiliarias generan ingresos desde el primer día.</span><div><span style="font-weight: bold;">Este edificio sí, MARCA ACTIVA!!!!</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contáctanos ahora antes de que salga del mercado.”</span></div><div><br></div><div><br></div></div><div> </div><div><br></div><div>¡¡¡No podés dejar de consultar por esta GRAN OPORTNIDAD!!!:</div><div><br></div><div>Sandra Otegui-11.66936677</div><div>Claudio Coto - 11 4401 40</div><div>Colonna Propiedades</div><div><br></div><div>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario colegiado a cargo de la publicación- Alberto Mario Colonna CSM1308</div><div><br></div><div><br></div></div> <br> <br> <br> <br> <br>