Casa moderna en venta 6 ambientes sobre lote de 675 m².<div><br></div><div>Excelente propiedad de estilo moderno y líneas contemporáneas, desarrollada sobre un lote de 675 m², con una superficie total construida de 282 m², combinando una planta baja totalmente terminada y una planta alta con obra avanzada, ideal para personalizar y ampliar.</div><div><br></div><div>El ingreso se destaca por una importante puerta principal, que conduce a una toilette de recepción moderno, completamente revestido en cerámicos, con terminaciones actuales.</div><div><br></div><div>El área social se desarrolla en un ambiente amplio de concepto abierto que integra cocina, living y comedor. La cocina presenta un diseño moderno, equipada con muebles laqueados en blanco y mesada de Silestone, con alacenas y campana de acero inoxidable que aportan una estética limpia y sofisticada. Una isla central con mesada de Silestone y diseño personalizado organiza el ambiente, funcionando tanto como elemento de separación como sector para comidas informales. Desde allí se destaca un gran ventanal que brinda excelente luminosidad natural y visuales abiertas hacia el área de parrilla. Cerramientos y puertas de primera calidad, tiene toda la instalación para losa radiante.</div><div><br></div><div>El living comedor cuenta con grandes ventanales, que brindan excelente luminosidad natural y una fluida conexión con el jardín, además de una chimenea de diseño moderno que suma carácter y calidez al ambiente.</div><div><br></div><div>Un pasillo distribuidor conduce al sector privado de la planta baja, donde se encuentran:</div><div><br></div><div> • Lavadero independiente con salida al jardín y area de piscina.</div><div> • Dormitorio con vista al jardín</div><div> • Baño completo con terminaciones de primera calidad, estilo contemporáneo</div><div> • Dormitorio principal con vista al jardín y a la piscina, con vestidor, ofreciendo confort y privacidad</div><div><br></div><div>Mediante una escalera se accede a la planta alta, con una superficie aproximada de 115 m², actualmente en estado avanzado de obra.</div><div>Este nivel cuenta con amplios ventanales ya colocados, excelente ingreso de luz natural, vistas abiertas e instalaciones eléctricas y cañerías realizadas, lo que permite avanzar fácilmente en su terminación.</div><div>La planta alta ofrece múltiples posibilidades de uso, como dormitorios adicionales, una gran suite principal, escritorio, y 20 m2 de descubierto, playroom o área de trabajo, permitiendo adaptar la vivienda a las necesidades del futuro propietario y sumar metros de manera estratégica.</div><div><br></div><div><div>El área exterior se integra al sector social de la casa, con acceso directo desde el living a la galería con parrilla totalmente equipada, horno adicional y horno eléctrico, ideal para reuniones y encuentros.<div><br></div><div>El jardín cuenta con una piscina de diseño moderno, de 8 x 4 metros, con playa húmeda de 2 x 2 metros ideal para descanso, niños o para colocar reposeras dentro del agua, y una profundidad máxima de 1,80 m, excelente orientación y sol durante todo el día. Completa este sector un area cubierta donde se ubica una cocina auxiliar (con toda su instalación falta terminar), apta para el área de piscina, un baño totalmente terminado y un espacio de guardado para herramientas. Un entorno funcional y luminoso, pensado para el disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El área exterior se destaca por su entorno verde, con árboles, plantas y césped que aportan luz natural, aire y una sensación permanente de amplitud y bienestar. La excelente ventilación y el asoleamiento pleno acompañan cada sector del jardín, generando un clima alegre y relajado durante todo el día.</div><div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div><br></div><div>- Ubicación ideal en Villa Rosa, Partido de Pilar — sobre la calle Rodríguez Peña, una zona residencial tranquila y bien conectada del norte del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>-&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Qué tenés alrededor?</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Estás dentro de Villa Rosa, una localidad con crecimiento urbano constante (más de 45.000 habitantes) que combina zonas residenciales con servicios básicos, pequeños comercios de barrio y fácil acceso a la ciudad de Pilar y sus polos comerciales cercanos.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">.</span> Si te gusta el contacto con la naturaleza, no queda lejos la Reserva Natural del Pilar, para caminatas, paseos o actividades al aire libre. Reserva Natural del Pilar</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Movilidad y transporte:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> • La estación de tren Villa Rosa (línea Belgrano Norte) está muy cerca y te conecta con distintos sectores del conurbano y con Retiro en CABA, ideal para viajar sin auto.&nbsp;</div><div><br></div><div>También podés tomar varias líneas de colectivo que pasan por la zona (por ejemplo 276, 501, 510, 520) con paradas caminando a pocos minutos. Estas líneas te llevan a zonas céntricas de Pilar y a otras localidades cercanas.</div><div><br></div><div>&nbsp;Para moverse en auto, estás a aprox. 6–7 km de la ciudad de Pilar, lo que permite llegar rápido a centros comerciales, servicios más grandes y accesos a autopistas.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre el barrio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Villa Rosa es un sector con fisonomía mezcla de barrio tradicional y crecimiento constante:</div><div> • Ambiente familiar y residencial, con casas y algunos barrios cerrados en expansión.&nbsp;</div><div> • Cuenta con servicios básicos como centro de salud y comisaría, y tiene escuela y centro comunitario en la zona.&nbsp;</div><div> • Está cerca de áreas urbanas más grandes como Pilar centro y zonas comerciales con supermercados, bancos y actividades diarias (ideal tanto para familias como para inversiones).</div><div><br></div><div><br></div><div>Es una casa única, diseñada a medida y pensada para convertirse en el hogar de tus sueños.!</div><div><br></div><div>Queres que agendemos una visita?, contáctame!</div><div><br></div><div><br></div><div>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario colegiado a cargo de la publicación- Alberto Mario Colonna CSM1308</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div> <br> <br> <br />