<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PH con terraza propia, sin expensas en Santos Lugares, partido de Tres de Febrero, provincia de Buenos Aires. </span><div><br></div><div>Impecable PH listo para mudarse !!!</div><div><br></div><div>Se accede a la propiedad por una cómoda escalera que nos lleva a la propiedad, ubicada en el primer piso,</div><div> Al ingresar encontramos un muy cálido y acogedor living comedor con salida al balcón al frente, una hermosa cocina separada que cuenta con muebles de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina a gas y agua caliente por medio de termotanque a gas natural. </div><div><br></div><div>Dispone de dos dormitorios ambos con placard y de generosas medidas. todos los ambientes ventilando al exterior... el dormitorio principal con puerta balcón con salida al patio.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza de 60 m2 con parrilla, accesible por una cómoda escalera ubicada el patio,&nbsp; en ella encontramos un ambiente funcional que actualmente se usa de estudio,&nbsp; pero podría transformarse en un quincho cerrado. Es ideal para aprovecharla !!! perfecta para reuniones con familiares y amigos...&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">además posee un cuarto con lavadero y baño.</span></div><div>Todo en excelente estado de conservación y cuidado !</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el corazón de Santos Lugares, ofrece una combinación ideal de tranquilidad residencial y excelente conectividad. Esta área se destaca por su ambiente familiar y calles arboladas, brindando un entorno sereno y acogedor para sus residentes.</span></div><div><br></div><div>La zona cuenta con una ubicación estratégica, a pocas cuadras de la Estación Lourdes de la línea Urquiza y cercana a la Estación Santos Lugares del ferrocarril San Martín, facilitando el acceso rápido a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otras localidades del Gran Buenos Aires. Además, diversas líneas de colectivos transitan por la zona, mejorando aún más la conectividad.</div><div><br></div><div>En las inmediaciones se encuentran diversos comercios locales, supermercados, centros educativos y de salud, lo que permite satisfacer las necesidades diarias sin alejarse del barrio. La presencia de la Basílica de Lourdes, un emblemático santuario de la zona, añade un valor cultural y espiritual significativo al área.</div><div><br></div><div>La zona ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, con nuevas construcciones y renovaciones que respetan la identidad del barrio. Esta evolución ha incrementado el interés de familias que buscan una ubicación que combine calidad de vida y potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Propiedad no apta para personas con capacidad reducida.&nbsp;</div><div><br></div><div>La propiedad posee declarado en escritura 68 m2 mas 7 descubiertos y 3 semicubiertos, no es apta crédito debido a que la terraza casi 70 m2, el quincho y el lavadero no se encuentra declarado en planos ni reglamento.&nbsp;</div><div><br></div><div>UN PH IDEAL PARA EXIGENTES !!!!&nbsp;</div><div><br></div><div> Alberto Colonna CSM 1308</div><div><br></div>