<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Alquiler tradicional - 2 ambientes con cochera fija + amenities en Belgrano</span><div><br></div><div>Muy buen departamento de 2 ambientes en 5º piso al frente en torre sobre Av. del Libertador a media cuadra de La Pampa. La unidad posee un generoso espacio de living/comedor, un dormitorio en suite con vestidor y baño completo, toilette de recepción y cocina independiente con espacio para lavadero y conexión para lavarropas. Cocina y termotanque individuales. El living, la cocina y el dormitorio tienen salida a balcón corrido con vista al frente sobre Av. del Libertador, haciendo que cada ambiente tenga muy buena luz y ventilación. Vale aclarar que no es ruidoso, tiene muy buenas aberturas. Además el dormitorio tiene persiana.&nbsp;</div><div><br></div><div>Calefacción por losa radiante individual y aire acondicionado frío/calor en cada ambiente. </div><div><br></div><div>Cochera fija y cubierta en 1º subsuelo, muy cómoda y prolija. Se accede con el auto por rampa y luego se conecta al edificio por los ascensores principales y de servicio de cada cuerpo. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Superficie por escritura: </span></div><div>Cubierta: 52,17 m² </div><div>Balcón corrido de 7,87 m²</div><div>Total de 60,4 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Amenities: </span></div><div>Muy buena pileta en jardín en PB, solárium, sauna, gimnasio, laundry, cocheras de cortesía para visitas, seguridad 24 horas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Condiciones de alquiler:</span></div><div><br></div><div>- Contrato mínimo: 2 años</div><div>- Ingresos comprobables (mínimo 3 veces el valor del alquiler)</div><div>- Seguro de caución o&nbsp;garantía propietaria de CABA (sin excepción)&nbsp;</div><div>- 1 mes de alquiler por adelantado (reserva)</div><div>- 1 mes de depósito en USD</div><div>- Seguro de hogar obligatorio</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Consultar condiciones especiales por mascotas</span></div><div><br><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicación, conexiones y atracciones cercanas (Belgrano - Av. del Libertador y La Pampa):</span><div><br></div><div>- <span style="text-decoration-line: underline;">Conectividad y Transporte:</span> Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos sobre Av. del Libertador y Av. Figueroa Alcorta. A pocas cuadras de la estación de tren Belgrano C (Línea Mitre), que conecta rápidamente con Retiro y la zona norte, y con fácil acceso a la Avenida General Paz y la Autopista Illia.</div><div><br></div><div>- <span style="text-decoration-line: underline;">Espacios Verdes y Recreación:</span> A solo pasos de las Barrancas de Belgrano y del polo verde de los Lagos de Palermo, ideales para hacer deportes, pasear o disfrutar del aire libre.</div><div><br></div><div>- <span style="text-decoration-line: underline;">Gastronomía y Comercio: </span>Zona rodeada de una excelente oferta gastronómica, cafés de especialidad, restaurantes de primer nivel y a minutos del renovado Barrio Chino (Pasaje Echeverría - ViaViva), un gran atractivo comercial y culinario de la ciudad.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota: </span>Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos (expensas, ABL) corresponden a la última información disponible y pueden variar. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.</div><div><br></div><div><br></div><div>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. Maria Laura Colonna CPI 7667</div><div><br></div> <br><br>