<p><br></p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Departamento de 2 ambientes en Colegiales</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span>Ideal para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación y margen de mejora.<div><br></div><div>Esta unidad se encuentra en un segundo piso interno, lo que le otorga una cualidad muy valorada en la ciudad: silencio y privacidad. Es una opción perfecta para quienes priorizan tranquilidad, estudio, trabajo remoto o simplemente desean vivir alejados del ruido sin renunciar a la vida urbana.</div><div><br></div><div>El departamento conserva pisos de parquet originales a restaurar, un material noble que puede recuperarse y lucir como nuevo con una restauración adecuada. </div><div>La distribución es clásica y funcional: living-comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo. La puerta blindada aporta un plus de seguridad, y la calefacción por gas asegura buen rendimiento en invierno.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad requiere trabajos de puesta en valor,</span> y ese es justamente uno de sus puntos más fuertes: permite modernizarlo a gusto, actualizar terminaciones, renovar cocina y baño, y transformarlo en un espacio totalmente personalizado. </div><div>Para quienes disfrutan de proyectos de mejora, este departamento ofrece un lienzo ideal.</div><div><br></div><div>También representa una oportunidad para inversores: una renovación bien ejecutada puede incrementar notablemente su valor de mercado, especialmente en un barrio como Colegiales, donde la demanda se mantiene alta y la oferta de unidades con potencial es limitada.<div><br></div><div>El edificio cuenta con ascensor y encargado, y está ubicado en una zona estratégica del barrio, rodeado de cafés, comercios, transporte público y espacios verdes.</div><div> Colegiales es elegido por quienes buscan una combinación equilibrada entre vida residencial, oferta gastronómica y conectividad.</div><div><br></div><div><br></div></div><div>Apto crédito y apto mascotas.<div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial de mejora, ideal para quienes valoran la posibilidad de renovar y transformar un espacio en su propio estilo, o para quienes buscan una inversión con margen de crecimiento en uno de los barrios más demandados de la ciudad.</div><div><br></div></div></div></div><p><br></p>