<p> Piso de categoría con una planta excepcional y gran balcón terraza en Recoleta.</p><p>ALQUILER DE COCHERA OPCIONAL (misma cuadra).</p><p></p><div>Ubicado sobre Rodríguez Peña, esq. Santa Fe a una cuadra de Callao, este piso completo ofrece una de esas plantas que hoy son cada vez más difíciles de encontrar. Sus amplios ambientes, la excelente distribución y el gran potencial de renovación lo convierten en una oportunidad ideal para quienes buscan crear una vivienda de categoría en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 131 m² cubiertos y un gran balcón terraza de aproximadamente 24 m², actualmente cerrado, que se integra visualmente con la recepción y ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto contemporáneo de gran calidad.</div><div><br></div><div>El sector social está compuesto por un imponente living comedor en "L", de generosas dimensiones, pensado para disfrutar tanto de reuniones como de la vida cotidiana. La amplitud de este espacio, junto con el balcón terraza, constituye uno de los principales atributos de la propiedad y un diferencial muy difícil de encontrar en el mercado actual.</div><div><br></div><div>El área privada dispone de tres cómodos dormitorios y dos baños, brindando privacidad e independencia respecto del sector social.</div><div><br></div><div>La cocina, de excelentes dimensiones, cuenta con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, manteniendo la funcionalidad característica de los departamentos de categoría de su época.</div><div><br></div><div>La propiedad posee entrada principal y entrada de servicio, ambas con puertas blindadas, calefacción central por losa radiante y una distribución muy equilibrada que permite actualizarla respetando la lógica y amplitud de su planta original.</div><div><br></div><div>Si bien requiere una renovación integral, su verdadero valor reside en la calidad de sus espacios, la amplitud de la recepción, el potencial del balcón terraza y su excelente ubicación. Una base excepcional para desarrollar un proyecto de alto nivel y adaptarlo a las necesidades actuales.</div><div><br></div><div>Características:&nbsp;</div><div><br></div><div>- Piso completo.</div><div>- 131 m² cubiertos.</div><div>- Balcón terraza con cerramiento de aproximadamente 24 m² (se aclara que estos metros figuran en escritura y plano como metros comunes de uso exclusivo de la unidad)</div><div>- Amplio living comedor en "L".</div><div>- 3 dormitorios.</div><div>- 2 baños completos.</div><div>- Toilette de recepción.</div><div>- Cocina independiente</div><div>- Comedor diario</div><div>- Lavadero independiente.</div><div>- Dependencia de servicio con baño.</div><div>- Entrada principal y de servicio.</div><div>- Ambas puertas de acceso blindadas.</div><div>- Calefacción central por losa radiante.</div><div>- Orientación oeste.</div><div><br></div><div>POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA EN LA MISMA CUADRA.</div><div><br></div><div>Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta planta excepcional tiene para ofrecer.<div><br></div><div><br></div><div>Ley 5115: Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida<br>No apto profesional</div><div><br></div><div>Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación. María Laura Colonna CPI 7667.</div><div><br></div></div> <br><br> <br><br> <br><br> <p></p>